Daca e sa-ti cumperi casa - importanta locatiei si a materialelor de constructii

Daca e sa-ti construiesti o casa - importanta locatiei si a materialelor de constructii

Locaţia e unul din cele mai importante argumente cand e sa decizi daca ai facut un deal bun sau nu atunci cand ai construit o casa sau daca ai achizitionat-o de la cei care se ocupa cu vanzari case.

Ce ceste recomandat sa faci?

Gaseste terenul potrivit cu dorintele si nevoile tale. Ai in vedere insa costurile suplimentare care pot aparea daca este vorba de un teren in panta care are nevoie de lucrari de consolidare. Ai in vedere si taxele de racordare la reteaua electrica, de apa si canalizare, precum si cea de gaz. E bine sa stii ca astfel de taxe care in anumite spatii pot fi mai mari decat deobicei. Pentru constructii case in general bugetele initiale de pasesc usor daca nu luati in calcul totate maruntisurile.

Materiale de constructii –Inainte sa demarati lucrarile intrebati firma de constructii cand trebuie sa cumparati materialele si rugati-l sa va faca recomandari de specialitate. Sunt etape in construirea unei case unde nu e cazul sa faceti rabat de la calitatea materialelor. Chiar daca etapa finisajelor e ultima puteti cumpara din vreme materialele pentru ca in timp acestea pot fi mai scumpe.

Poti sa te gandesti sa fii propriul antreprenor facand astfel o economie de 15% din costul casei. Insa nu e o munca deloc usoara si tre sa recunosti ca astfel de munca e una care iti solicita timp si energie. Daca ai gasit constructorul potrivit, este de datoria lui sa respecte bugetul si termenele de predare a lucrarii eliberandu-te astfel de stresul ce-l presupune implicarea intr-o astfel de munca

Nu in ultimul rand, casa ta este mai mult decat o constructie de beton si caramida, este o extensie a ta, a personalitatii si stilului tau de viata. Cu putina creativitate si munca grea poti avea casa pe care ai visat-o cu un buget acceptabil.

Proiecte rezidentiale de la Rezidential.NET

Proiecte rezidentiale de la Rezidential.NET

Daca sunteti in cautare de apartament sau casa, vila sau alt spatiu de locuit in acest articol te aduc fata-n fata cu cele mai noi stiri din domeniul imobiliarelor. Rezidential.net va prezinta oferta de apartamente noi si blocuri noi din Bucuresti si alte orase din Romania, Grecia si Bulgaria. Aici puteti gasi o lista de peste 140 de blocuri noi avand peste 5000 de apartamente noi disponibile, precum si aproximativ 30 de ansambluri rezidentiale de vile. Rezidential.net este un site dedicate noilor proiecte imobiliare de blocuri, ansambluri vile, birouri, industrial si commercial. Poti sa fii la curent cu cele mai noi stiri din domeniul proiectelor imobiliare, preturi apartament, casa, vila sau alte spatii, etc...Aboneaza-te la ultimele proiecte rezidentiale

Proiectul rezidential Ibiza Sol din Pipera

Proiectul Ibiza Sol din Pipera si-a finalizat prima etapa de dezvoltare

Ibiza Sol, proiect rezidential situat in Pipera, in spatele Scolii Americane, si-a finalizat prima etapa de dezvoltare constand in 104 apartamente de lux. Dezvoltatorul imobiliar Ibiza House vine in intampinarea potentialilor clientii cu o oferta de exceptie. Pana la 30 septembrie, toti cei care achizitioneaza un apartament Ibiza Sol platesc doar 10 % avans la semnarea contractului si restul la livrare.

Ibiza Sol, proiectul rezidential de lux din Pipera, a cunoscut o evolutie spectaculoasa inca de la inceput in 2006, atat in privinta constructiei cat si a vanzarilor. Din suprafata totala de teren (38.000 mp), 12.000 mp constituie spatii verzi: gradini interioare inconjurate perimetral de vilele cu apartamente. Dispunerea cladirilor pe conturul proprietatii lasand pe zona centrala doar spatiile verzi si facilitatile complexului diferentiaza net acest complex de celelalte proiecte rezidentiale .

Complexul include 304 apartamente cu suprafete construite intre 105 si 146 mp construiti si aduce noutati in privinta tipologiei cladirilor de apartamente. Daca atunci cand ne gandim la apartamente, ne vine in minte imaginea unei cladiri inalte, acum trebuie sa ne imaginam o vila cu subsol, parter, 2 etaje si mansarda cu 2 apartamente pe etajul fiecarei scari.

Alaturi de arhitectura deosebita a locuintelor cu terase generoase (intre 9 - 47 mp), dezvoltatorul a construit in cadrul biroului de vanzari din sos. Pipera – Tunari nr. 198 un apartament mostra in marime naturala, complet finisat si mobilat, ajutand clientii sa isi faca o mai buna idee asupra marimii, compartimentarii apartamentelor si a finisajelor (materialele folosite pentru ridicarea constructiilor cat si pentru finisare sunt de un inalt nivel calitativ conferind un grad sporit de siguranta, durabilitate si lux).

Complexul ofera locatarilor sai, pe langa finisajele si dotarile de execeptie si numeroase alte facilitati:

- acces usor catre DN1, aeroportul Baneasa cat si catre aeroportul international Henri Coanda

- cel mai mare centru comercial din Bucuresti localizat in imediata apropiere , ca si cele mai importante scoli internationale ( AISB , British SCHOOL , Mark Twain , Olga Gudyn etc ) , saloane hairstyle , centre fitness, wellness .

- 12000 mp de spatiu verde

- teren de minigolf

- 2 piscine cu Jacuzzi in exterior

- centru SPA ( Jacuzzi, fitness, sauna, zona de relaxare cu cromoterapie si colorterapie)

- club de joaca cu cinema pentru copii, karaoke

- parcare subterana

- 3 intrari in complex

- 2 case pentru portari

Ibiza Sol este un proiect dezvoltat de grupul spaniol Ibiza House infiintat in anul 2000. Obiectul de activitate al grupului este reprezentat de investitii imobiliare in Bucuresti si in zona nord a acestuia. Experienta dezvoltatorului in domeniu confera certitudinea seriozitatii si succesului, experienta dovedita prin cele 4 complexe rezidentiale dezvoltate pana in prezent: Ibiza Rezidential, Ibiza Club, Ibiza Golf, Ibiza Golf & Light si prin seria de premii castigate in acesti 7 ani precum “cel mai dinamic developer imobiliar” si “cel mai bun developer imobiliar rezidential”.
Mai multe detalii pe http://www.ibizahouse.com.ro/content/ro/

Informatii imobiliare Craiova

Pentru cei care doresc informatii imobiliare in orasele din Romania vor putea sa fie la curent cu principalele oferte imobiliare de la agentiile din Craiova. Sunt listate cateva zeci de agentii imobiliare care au oferte de vânzare, cumparare si inchiriere apartamente, garsoniere, case, vile, terenuri, spatii comerciale, hale industriale si orice alte imobile indiferent de destinatia lor. Cei care doresc sa afiseze reclama in reteaua de bloguri cu imobiliare pot sa lase detalii la sectiunea comentarii sau pe adresa de email seo@afaceripenet.ws
Oferta noastra pentru cei care doresc promovare online(agentii si particulari) este afisarea de bannere si articole descriptive cu privire la oferta. Preturile sunt deosebit de atractive in raport cu tot ce puteti gasi in alte canale de promovare online. Avem o retea de bloguri cuprinzand toate orasele-resedinta de judet din Romania si un potetial de pana la 10.000 de vizitatori in fiecare luna. Toti acesti vizitatori pot fi potentialii dvs clienti. De asemenea, reteaua noastra de bloguri poate fi o buna sursa pentru cei care doresc optimizare pentru site-uri de domeniu imobiliar, oferind legaturi cu trasfer de Page Rank. Aproximativ 10 din bloguri au Page Rank. Putem discuta orice varianta.
Agentii imobiliare Craiova

Oferta mare de inchiriere a apartamentelor vechi vine de la familii ce s-au mutat in imobile noi

In prezent, preturile in continua scadere ale apartamentelor vechi ii determina pe proprietari sa prefere varianta inchirierii decat pe cea a vanzarii, blocand piata vanzarilor. "Proprietarii sunt fortati sa scada pretul, iar cererea scade pentru ca s-au inasprit conditiile de creditare. Este pentru prima data cand exista o oferta mai mare de apartamente la vanzare decat cererea", a adaugat Laura Miu. Oferta de apartamente vechi a crescut in ultima perioada pe masura ce noile proiecte rezidentiale au fost predate, iar cei care s-au mutat dintr-un apartament vechi prefera sa il inchirieze. "Un motiv (nr-al cresterii ofertei de inchiriere a apartamentelor) este acela ca au aparut primele familii ce s-au mutat in imobile noi, fie ele apartamente sau case si vile, si care au dorit sa valorifice spatiile eliberate prin inchiriere in loc de vanzare", a declarat declarat pentru FrontNews Irina Petrescu, directorul departamentului Vanzari Rezidentiale al Esop Consulting. Persoanele interesate sa cumpere un apartament vechi negociaza mult mai mult pretul decat pana acum si pot obtine locuinta cu pana la 10.000 de euro mai ieftina, avand in vedere oferta foarte mare.

Investitorii scot la vanzare apartamentele inainte de finalizare

Lichidare la stocurile de apartamente

Investitorii care au achizitionat mai multe apartamente in stadiul de proiect le scot la vanzare inainte de finalizare. Pe site-urile si publicatiile de anunturi imobiliare sunt scoase la vanzare apartamente noi aflate in stadiul de proiect la preturi care concureaza cu cele ale dezvoltatorilor. Sunt disponibile apartamente in proiecte rezidentiale aflate in toate zonele Capitalei, dar si in ansamblurile rezidentiale care se construiesc langa Bucuresti. Interesant este faptul ca investitorii aleg sa le vanda intr-un moment in care piata imobiliara este in scadere, pe segmentul apartamentelor noi la capitolul tranzactii, si nu asteapta pana ce imobilele sunt finalizate. Unul dintre cele mai cunoscute ansambluri rezidentiale in care proprietarii sunt dispusi sa cedeze contractul este Asmita Gardens. O garsoniera cu o suprafata de 44 de metri patrati, la care se adauga terasa, se vinde cu putin peste 100.000 de euro. Pentru un apartament cu doua camere in acelasi ansamblu rezidential se cer 185.000 de euro. Locuinta are o suprafata de 75 metri patrati si o terasa spatioasa, iar in pret este inclus si locul de parcare. Un alt proiect in care se vand apartamente contractate este Orhideea Gardens. Pentru un apartament cu trei camere se cer 260.000 de euro. Pentru acest ansamblu rezidential sunt scoase la vanzare chiar si pachete de patru, cinci sau sase apartamente. Pentru un apartament cu doua camere in ansamblul West Park se cer 130.000 de euro. Specialistii spun ca nu sunt surprinsi de faptul ca au aparut oferte de acest gen. "Ansamblurile rezidentiale noi sunt vizate de grupuri de investitori sau persoane fizice. Aceste tipuri de clienti reprezinta circa 80% dintre cei care cumpara apartamente in faza de autorizatie de constructie. Achizitioneaza apartamentele la pretul mult mai avantajos, acela din faza de proiect, pentru a le revinde mai tarziu la pretul final sau la o eventuala crestere a acestuia pe piata", spune Janina Constantin, real estate broker la compania Regatta. Piata va creste pe acest segment. "Este foarte posibil ca aceasta oferta sa creasca, dat fiind faptul ca sunt multe persoane care au achizitionat apartamentele ca investitie", spune Beatrice Dumitrascu, managerul departamentului de proiecte rezidentiale in cadrul CB Richard Ellis-Eurisko. Specialistii mai spun ca investitorii vand apartamentele achizitionate atunci cand considera ca si-au atins tinta de profit.
Sursa: Cotidianul

Apartamentele vechi din Bucureşti s-au ieftinit în medie cu 12%

Apartamentele vechi din Bucureşti s-au ieftinit în medie cu 12% în al doilea trimestru, faţă de primele trei luni ale anului, cea mai mare scădere a preţurilor, de 13%, fiind înregistrată la locuinţele cu două camere, a anunţat, luni, site-ul imobiliar MagazinulDeCase.ro. "Preţul mediu al unui apartament vechi în Bucureşti a atins valoarea de 119.000 de euro în al doilea trimestru al anului 2008, înregistrând o scădere de 12% comparativ cu primul trimestru al aceluiaşi an", se arată într-un comunicat al MagazinulDecase.ro. Cea mai importantă diminuare a preţului, de 13%, a fost înregistrată la apartamentele cu două camere, ajungând la sfârşitul trimestrului doi la un nivel mediu de 119.100 de euro. Garsonierele şi apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cel mai puţin, cu 10%. Astfel, preţul mediu al unei garsoniere a scăzut de la 86.500 de euro la 78.160 de euro, iar cel al unui apartament cu trei camere de la 177.000 de euro la 159.800 de euro. În ceea ce priveşte evoluţia ofertei de locuinţe vechi în Bucureşti în aceeaşi perioadă, analiza realizată de MagazinulDeCase.ro arată o scădere de 34% a numărului de apartamente scoase la vânzare în al doilea trimestru al anului 2008 comparativ cu primul trimestru, ajungând la 9.600 unităţi. Citeste toata stirea pe http://www.mediafax.ro

2.300 de apartamente ANL date cu chirie tinerilor vor putea fi cumparate dupa 5 ani

"Astazi am luat decizia ca reglementarile legislative sa fie completate astfel incat locuintele ANL aflate in chirie tinerilor sub 35 de ani vor putea fi vandute dupa cinci ani", a anuntat primul-ministru Tariceanu, la finalul sedintei de Guvern. Ministerul Dezvoltarii Lucrarilor Publice si Locuintelor a prezentat astazi in sedinta de Guvern o Nota care face referire la faptul ca, prin hotararea Consiliului local, aceste locuinte trebuie trecute in domeniul public al statului, urmand ca prin initiativa Secretariatului General al Guvernului sa fie trecute in proprietatea privata a statului si in administrarea consiliilor locale, putand astfel fi vandute tinerilor care solicita acest lucru. Banii obtinuti din vanzare vor fi virati intr-un cont special si vor fi utilizati numai pentru construirea de noi locuinte pentru tineri, a subliniat premierul Calin Popescu-Tariceanu. In acest moment sunt in jur de 2.300 de locuinte care deja indeplinesc acest criteriu pentru vanzare. Sursa: Amos News